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   选择浮动利率后,房贷怎么算?如果选择转换为以LPR为定价基准,未来房贷利率怎么调整?加点数值怎么算?举例来说,若某笔商业性个人住房贷款原合同期限为20年,剩余期限为8年,原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%,现执行利率为4.9%×(1+10%)=5.39%。简单地说,过去个人住房贷款的定价基准是贷款基准利率,即按基准利率上浮或下浮多少;调整后,个人住房贷款的定价基准是LPR,即在LPR基础上加点来确定贷款利率。

 

  自今年起,各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。深圳市消费者委员副秘书长于喜峰、手机壳项目负责人胡鑫以及消委会代表、消费者代表约三十人对仁清卓越进行了现场体察。

 

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   近日,为进一步深化LPR改革,央行发布公告推进存量浮动利率贷款定价基准平稳转换,转换工作将于今年3—8月进行。  徐骏绘(新华社发)核心阅读近日,央行发布公告推进存量浮动利率贷款定价基准平稳转换,转换时点利率水平保持不变,转换方式包括以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准和固定利率两种。

 

   10日上午到达青岛啤酒工厂后,首先观看了公司的简介和介绍,然后参观了啤酒的糖化和包装等生产过程,并现场听取了青岛啤酒总酿酒师对公司食品安全管理的讲解。2020年3月30日至12月31日,执行的利率水平仍是5.39%(4.8%+0.59%)。

 

   假设此前房贷享受4.41%的优惠利率,加点数值应等于4.41%与2019年12月LPR4.8%的差值,即-0.39%(4.41%-4.8%)。转换工作自今年3月1日开始,原则上应于今年8月31日前完成。

 

  (环彦博 20200708 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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